Quelles peuvent-être les missions d’un architecte au cours d’un projet de construction ?
1. ÉTUDES PRÉLIMINAIRES (PRE)
- Visite des lieux et discussion préliminaire avec les clients
- Mise en forme de la proposition d’honoraire chiffrée
- Estimation des dépenses d’études Techniques
2. AVANT-PROJETS SOMMAIRES (A.P.S.)
- Définition du programme avec les clients: vos besoins, vos envies, vos rêves, l’organisation et les ingrédients du projet, l’enveloppe financière et les délais d’exécution
- Recherche de données juridiques, réglementaires et environnementales du site
- Recherche d’esquisses : plan de masse au 1/500ème, plans de niveau et coupes au 1/100ème, croquis en perspective et croquis de détail nécessaires à la compréhension du projet
- Présentation des esquisses
- Modifications
- Présentation des modifications
3. AVANT-PROJETS DÉFINITIFS (A.P.D.)
- Entretiens avec partenaires divers : Thermicien, Étude Structurelle…
- Plans d’ensemble (échelle: 1/250e)
- Réalisation des plans de niveaux et coupes (échelle: 1/100e)
- Notice descriptive sommaire par corps d’état sans quantitatif
- Estimation globale des travaux
4. PERMIS DE CONSTRUIRE Dossier de Demande (P.C.)
- Élaboration du dossier selon la réglementation en vigueur, pièces écrites, Attestation RT2012 (BBIO) et Assistance à la rédaction des Formulaires administratifs…
- Plan de Masse, Coupe Paysagère, Plans État Futur et/ou État des Lieux, Plans en Coupe, Élévations, Volet paysager avec insertion du projet dans l’existant (Perspective)
- Rendez vous préalable avec les institutions chargées d’instruire le permis
- Assistance au client dans ses rapports avec l’administration
5. PROJET DE CONCEPTION GÉNÉRALE (P.C.G.)
- Plans, coupes et élévations au 1/50ème
- Carnet de détails
- Calendrier indicatif d’exécution des travaux
- Descriptif/Quantitatif détaillé par lots
- Élaboration des dossiers de consultation (Acte d’engagement, C.C.A.P., Descriptif/Quantitatif, C.C.T.P., Planning)
6. DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (D.C.E) et Assistance pour passation des marchés de travaux (A.O.E.)
- Liste des entreprises à contacter
- Appel d’Offre
- Descriptif Quantitatif des travaux à réaliser par Lot
- Contact et suivi des entreprises
7. ANALYSE DES OFFRES (A.O.) et Mise au Point des Marchés de Travaux (M.D.T.)
- Tableau de synthèse des offres
- Analyse des offres et choix des entreprises
- Planning des interventions et date de démarrage
8. DIRECTION DES OPÉRATIONS DE TRAVAUX (D.E.T.) et VISA des Études d’Exécution (VISA)
- Contrôle de l’exécution des travaux et envoi des comptes rendus Hebdomadaires
- Ordres de service et avenants aux marchés
- Avancement des travaux et réunion hebdomadaire
9. RÉCEPTION DES TRAVAUX (Assistance aux Opérations de réception – A.O.R + Dossier des Ouvrage exécutés D.O.E.)
- Inspection avant réception
- Rédaction des PV de réception et liste des réserves éventuelles
- Suivi des reprises et levée des réserves
- Dossier des Ouvrages Exécutés
Vous pouvez retrouver les d’informations ou d’autres sur le site internet : http://www.architectes.org/